すまいの気持ち

皆様こんにちは。すまいの角文の営業担当岡田です。
今回は、『エルグランデ泉田フォレスタ』 に続く注目のLOHASマンション 『エルグランデ高浜』をご紹介いたします！

『エルグランデ高浜』 のコンセプトは “アーバン・ハート”。
この言葉には、私たちの２つの思いがつまっています。

ひとつ目は、欲しいものが変わっても、大切なものは変わらない、という思いです。

興味があることや趣味、家族構成などライフスタイルが変わっても、その変化に対応できる住まいでありたい。そのために、例えば現在は３LDK、将来ご家族が増えたときには４LDKへ変更可能な間取りプランの用意 （その逆もOKです！） や、１フロアに２邸の設計で全邸角住戸のプライベート感と３面採光による通風・採光のよさでリフレッシュしやすい住環境とすることなど、“普遍的な暮らしやすさ“ を実現しております。
　　　　　　
ふたつ目は、環境へもやさしく、住む人にもやさしい住まいでありたい、という思いです。

「快適に暮らしつつも、地域環境の維持にも無理なく貢献できる住まいにできないだろうか。」 自然体で暮らしていただきながら、環境へも配慮できるように、例えばエネルギー効率を高めることで環境にもお財布にもやさしい給湯システム 「エコジョーズ」 を採用、“ちょっとエコ“ の暮らしを実現しております。

ん？どの辺が “アーバン” なの？と思われましたか？

実は、“立地” のことでした！

『エルグランデ高浜』 は、名鉄三河線の 「三河高浜」 駅から徒歩９分、国道４７号線沿いで４１９号線や３０４号線などにアクセスしやすい便利な立地に誕生します。
駅に近く、安城・刈谷方面へのスムーズなカーアクセスで、快適な通勤・通学が可能です。

さらに、近隣には大型スーパーや郵便局、銀行、小中学校、図書館、医療施設など都市機能が充実していますので、日常生活のさまざまな局面でその便利さを実感いただけることと思います。
いかがでしたでしょうか？

成熟した雰囲気の高浜の住宅街で、充実の都市機能と年月を経ても変わらない暮らしやすさを備えた住まいは、まもなく実物をご覧になれる棟内モデルルームがオープンします！
　　　　　
詳しいご説明は、『エルグランデ泉田フォレスタ』 のモデルルームがあるOXIA （オキシア）マンションギャラリーでも受け付けておりますので、ぜひ一度お問い合わせください！

【OXIA（オキシア）って？】
　“オキシア”は、すまいの角文の考える理想の住まいの暮らし心地そのものです。
　　O ＝ Organic 　素直なままの
　　X ＝ Xylo-ism　 緑樹のなかの
　　I ＝ Infancy　　子供の頃に夢見た
　　A ＝ Amenity　 新しい生活基地です
∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽
高浜市内待望の新築分譲マンションです。「エルグランデ高浜」は好立地。生活には欠かせないものはほとんど徒歩圏内で揃います。「生活価値」の高い物件ですのでお気軽にお問合せください。（定休日：毎週水曜日）
お問い合わせ資料のご請求
お電話 0120-55-2050 すまいの角文
∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽

皆様こんにちは。すまいの角文の営業担当谷口です。
今回は、『エルグランデ泉田フォレスタ』 に続く注目のLOHASマンション 『エルグランデ高浜』をご紹介いたします！

『エルグランデ高浜』 は、先週、実際のお部屋を見学可能な棟内モデルルームがオープンしました！
「棟内モデルルーム」 とは、建物全体はまだ建築中ですが、出来上がった階のお部屋を見学可能にしている状態のことです。建物の完成は今年7月の予定ですので、いましばらくお待ちください。

さて、実際の建物に入ることができるこの期間の貴重なメリットは何でしょうか？

それは、離れたところにあるモデルルーム （業界用語で、「棟外モデルルーム」 といいます） では確認しにくい様々なものを竣工前に実物で確認することができる点です！

下記に、この時期だからこそのメリットをご紹介いたします。

●モデルルームに行くついでに周辺環境まで一気に確認できる
●実際の広さや素材、設備、コンセントの位置などを確認できる
●モデルルーム内のテーブルで打合せをするため、家具の配置イメージがつきやすい
●エントランスの雰囲気を確認できる
●まだお好きなフロア・間取りを選べる

そして、現地に来られたら要チェックなのは、『エルグランデ高浜』 の大きな特徴である1フロアに南向き住戸が２戸しかないプライベート感の高い設計です！

【Aタイプ】


【Ｂタイプ】

1フロアに2戸のメリットは、なんといっても３面採光の間取りで、南側には敷地内駐車場が設置され、通風・採光ともに確保されていることです！
洋室（１）（２） をぐるりと囲むようにワイドスパンのバルコニーに加え、Aタイプには大型家電や部屋でお手入れを楽しみたいゴルフバッグなどを収納するのに便利なトランクスペースも設置しており、お部屋からのスムーズな動線が魅力です。一方のBタイプのトランクルームは、玄関わきに設置されており、アウトドア用品を収納されたい方におススメです。

『エルグランデ高浜』 の周辺には、旬な手作りケーキや生クリームたっぷりのプリンが地元の方々に好評なケーキ＆カフェのアンジェリークや、最高級コーヒー豆を自家焙煎で試飲販売しているナチュカフェなどがあり、地元のオシャレなお店探索もお楽しみいただけます！

●アンジェリーク　所在地：高浜市本郷町2-3-43 電話：0566-52-7444
●ナチュカフェ　　所在地：高浜市湯山町5-2-3 電話：0566-52-8505

『エルグランデ高浜』 は、現在●階まで建築が進んでおります。
そろそろ日中は暖かくなり始めますので、ぜひこの時期ならではのチェックポイントをご見学にいらっしゃってください！


【２００８年２月撮影】

※『エルグランデ高浜』 の見学は現在、日曜日のみとさせていただいております。お電話もしくはメールにて事前にご連絡くださいますようお願いいたします。
∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽
お問い合わせ資料のご請求
お電話 0120-55-2050 すまいの角文（定休日：毎週水曜日）
∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽

皆様こんにちは。すまいの角文の営業担当平野です。
名鉄三河線 「三河高浜」 駅から徒歩9分に誕生する 『エルグランデ高浜』 は、今月末ついに竣工をむかえます。そこで今回は、竣工披露に先がけて一部だけご紹介いたします！

『エルグランデ高浜』 のコンセプトは、「アーバン・ハート」 です。
この言葉には、高浜市の中心地に位置しながらも “大切なもの ＝ 自分らしい生活、ずっと住みやすい住まい” は変わらずあり続ける、という想いを込めております。

小中学校や大型スーパー、金融機関、公共機関などに程近く、国道419号線、県道47号線・304号線など主要道路が交差する便利なロケーションは、アクティブに出かけたい日にも地元でのんびりしたい日にも応えられ、“自分らしい暮らし” がきっと送れるはずです！

そんな都市生活者のライフスタイルにフィットするよう、外観は白と茶色のタイルを使用し、モダンな雰囲気のなかにも温かみを感じられるようなデザインとなっております。

【 現地でチェック！外観デザインのポイント 】
外壁タイルと同じ色で着色した共用廊下の梁は、エントランス側から見上げるとマンション全体にリズム感を生むアクセントになっております。
見る角度によって表情が違い、住まいが近づくほどに存在感が際立ってきますので、ぜひ現地でご確認下さい！
次は、住まいの “顔” であるエントランスのご紹介です！
エントランス内部はコンクリートの打ちっぱなしになっており、とてもスタイリッシュな雰囲気に仕上がっております。
エントランスまではコリドー風のアプローチとなっており、仕事や勉強から解放されたあなたや家族をやさしく迎え入れ、緊張のスイッチをOFFにするような安らぎの時間をもたらしてくれることでしょう！

【 現地でチェック！エントランスのポイント 】
まだ工事中のためパースでのご紹介になってしまいますが、エントランスアプローチ前には、白と黒の石をモザイク状に貼り分けたデザインが施されています。
日々の “いってらっしゃい” と “おかえりなさい” を楽しい雰囲気で演出します！

最後は、最上階Ａタイプのバルコニーからの眺望をご紹介いたします！
『エルグランデ高浜』 の南側には、河原の緑が美しい稗田川があります。夕日に照らされた川面をのんびり眺めたり、温かい季節に水遊びする子供たちの姿を見ながらお洗濯物を取りこんだりでき、ちょっとしたリフレッシュタイムに欠かせない存在になってくれることでしょう！

【 現地でチェック！各居室のポイント 】
上の写真は最上階南面のものですが、南側に開けた立地のため、どのお部屋からもオリジナルの風景をお楽しみいただけます。
また、ワンフロアに２邸の設計で西側・東側にそれぞれワイドスパンのバルコニーを設けておりますので、各居室オリジナルの眺望をぜひ現地でご覧下さい！

『エルグランデ高浜』 は、ただいま日曜日限定で建物内モデルルーム見学会を開催いたしております。エントランス内部の仕上がりなど細部までご覧いただけますので、お見逃しなく！

本社営業部　0120－55－2050 （携帯電話からもご利用いただけます） へご連絡いただくか、日曜日に直接現地へお越しください。

皆様のお越しをスタッフ一同お待ちいたしております！
∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽
お問い合わせ資料のご請求
お電話 0120-55-2050 すまいの角文（定休日：毎週水曜日）
∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽∽

皆様こんにちは。すまいの角文の営業担当谷口です。
名鉄三河線 「三河高浜」 駅から徒歩9分に誕生する 『エルグランデ高浜』 には、住んでからの安心・安全をお届けする大きな特徴があります！今回は、その内容をご紹介いたします。

【 安心① 住宅性能保証制度の登録業者です 】
こちらも 「住宅の品質確保の促進等に関する法律」 によって整備された制度で、新築住宅の基本構造部分 （柱や梁など住宅の構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分） に関して、完成引き渡し後から10年間になんらかの瑕疵（注）が見つかれば、不動産業者に対して無料補修などが義務づけられています。
すまいの角文は、この制度の業者登録をしております！

　↑このマークが目印です

業者登録した会社の上記10年間保証は、保険等で裏づけされております。万が一、多額な補修費用がかかる保証事故が発生した場合でも、確実に保証が受けられる仕組みになっていますので、安心感が違います。

（注） 瑕疵 ＝ 欠陥のことです

【 安心② フラット３５登録マンションです 】
フラット３５登録マンションとは、新築住宅で、国が定める建築基準法による検査済証の交付を受け、さらに住宅金融支援機構が独自に設けた技術基準をもとに物件調査を実施し、住宅の品質が確保されているマンションのことをいいます。
マンションは共同生活の場であり、管理組合が維持管理をしていくことが大切ですね。
そこで同機構の技術基準には、管理組合が維持管理しやすいように、将来のマンションの修繕に備えて 【 20年以上の長期修繕計画 と 適切な項目が入っている管理規約 】 があらかじめ準備されています！

↑このマークが目印です
住宅金融支援機構と民間金融機関が提携し、全期間固定金利で融資する住宅ローン 「フラット３５」 を利用するためには、「フラット３５登録マンション」 であることが条件になっています。ローン完済までの返済額があらかじめわかる 「フラット３５」 は、将来の資金計画が立てやすいですし、金利の上昇が懸念される今、検討するメリットは大きいのではないでしょうか？

【 安心③ 住宅性能評価書を取得しています 】
「住宅性能表示制度」 とは、耐震性、省エネ性などの種々の住宅性能について等級などを設定し、住宅取得者が前もって性能の違いを比較しやすくするために生まれました。
「住宅の品質確保の促進等に関する法律」で整備され、平成12年10月にスタートした任意の制度で、住宅の品質・性能について、国の登録を受けた第三者機関が客観的視点で評価を行い、検査に合格すると住宅性能評価書が交付される仕組みになっています。

『エルグランデ高浜』 では、設計住宅性能評価書を取得済みです！
「設計住宅性能評価」 とは、“設計段階で、設計図書内容を評価するもの” で、検査に合格した建物には、「設計住宅性能評価書」が交付され、広告やパンフレット類に下記のマークの掲載を許可されています。

↑このマークが目印です

●住宅性能表示制度のメリット●
・専門知識がなくても、耐震性などが一目瞭然にわかります！
・将来の売却時に、信頼性の高い住宅として有利になるといわれています！

『エルグランデ高浜』 は、皆さまの住んでからの安心・安全のために、住宅の質や性能にこだわっているマンションです。

ただいま、土日に現地にて “眺望体感会” を実施しております。性能や品質の詳しい説明や実際のお部屋見学とともに、各階からの眺めもチェックできるこの会は、「実際の部屋と一緒に日あたりの様子もチェックできる」 とのご感想を多数いただいております。
この機会に、ぜひご来場下さい！
平日 （水曜日を除く） に見学を希望される方は、本社営業部　0120－55－2050 （携帯電話からもご利用いただけます） へご連絡ください。

● 今週の折込チラシです ●

皆様のお越しを、スタッフ一同お待ちいたしております！

皆様こんにちは。すまいの角文の営業担当榊原です。
今月中旬いよいよ竣工予定の 『エルグランデ高浜』 では、ただいま完成披露に先がけて実際のお部屋とともに窓からの眺めなどを見学する “眺望体感会” を開催中です。そこで今回は、参加者の方からご好評いただいた内容を少しだけご紹介いたします！

【 ご好評ポイント① 通風・採光がわかる！ 】
『エルグランデ高浜』 の最大特徴は、地上10階建て・ワンフロア２邸の設計です！
角立地で全戸南向き、さらに南を遮る建物がありませんので、非常に明るく開放的な住まいに仕上がっています。
下は、Bタイプ４LDKのリビング・ダイニングから和室と洋室をみた写真です。

↑平成20年6月撮影（以下同じ）
撮影時間は午前11時ごろで、東南からの太陽の光が差し込んでいる様子がうかがえますね。
ワンフロア２邸ならではのメリットで、北・東・南の３面に開口部があり、日当たりだけでなく通風も優れています。
また、2.2メートルのハイサッシからみえる稗田川の風景は、参加者の方からは 「何だかほっとする」「やっぱりマンションは景色がいいんですね」 といったお声をいただいております！

【 ご好評ポイント② 何にでも合せやすいインテリアカラー 】
『エルグランデ高浜』 の室内インテリアカラーには、永く愛着をもってお住まいいただけるよう、どんな家具デザインにも対応できるライトブラウンをフローリングに、空間をひきしめる効果があるダークブラウンを窓サッシ枠と建具に採用しています。
下は、上記写真の洋室を閉めたカットです。

木目が美しいダークカラーの引き戸の存在は、流行中の和モダンにも定番人気のナチュラルテイストにも対応でき、「色々なインテリアコーディネートができそう」 とのお声をいただいております！
また、バルコニーにある物干しがリビング側ではなく洋室側についていますので、リビング・ダイニングのインテリア性を邪魔しないところもポイントです！

【 ご好評ポイント③ 瓦を使ったエントランス周辺デザイン 】
高浜といえば、瓦が有名ですね。『エルグランデ高浜』 では、この地の伝統を受け継ぎ、次の世代にも伝えるためにエントランスアプローチに瓦を使っています！
下は、実際のエントランスアプローチ部分の写真です。

遠目にはモノトーンのモザイク風デザインに見えますが、近寄ってみると瓦をデザイン化していることがわかります。晴れの日のさらっとした墨色、雨の日のつややかな墨色、エントランス照明にほのかに照らされた夜の赤みかかった墨色・・・様々な色あいで暮らしに華を添えてくれることでしょう。
こちらは、「瓦にこんなに味があるなんて新発見です！」 とのお声をいただいております。

どのフロアからも高さに応じた景色がお楽しみいただけ、プライバシー性が高く、住みやすい性能・住んでからの安心品質を備えた 『エルグランデ高浜』 は、マンションならではの良さがちりばめられた存在です。

すまいの角文は、設計・施工だけでなく、将来の住み替え・売却時にもKAKUBUNグループ企業の西三河リハウスがサポートする独自の総合サポート体制で、皆さまの快適な毎日末永く支えます！

今週の土日にも現地にて “眺望体感会” を実施しております。ぜひ現地にてあなたのこだわりに応える “発見” をされてください！

※平日 （水曜日を除く） に見学を希望される方は、本社営業部　0120－55－2050 （携帯電話からもご利用いただけます） へご連絡ください。

そして・・・

７月２０日 （日） には、すまいの角文と三井のリハウス刈谷店が合同で 「夏の感謝祭」 を開催いたします。
当日は、かき氷や水風船つり、お菓子の詰め合わせのコーナーや、“一日動物園“ としてペンギンやうさぎ、ひよこ、モルモットがやってきます！
新春イベントでご好評の、“ご自身の写真入り手作り携帯ストラップ” プレゼントと、“ガスの暮らし体験カー” もございます。
ストラップは形のバリエーションが増えましたのでお楽しみに♪
日ごろご愛顧くださっている地域の皆さまに、夏の１日を楽しくお過ごしいただければと存じます。ぜひお子様とご一緒に、ご家族でお越しください！
★イベントの詳細内容はこちらから★

皆様こんにちは。すまいの角文の営業担当平山です。
毎日暑い日が続き、エアコンが欠かせない季節ですね。涼しくて快適ですが、エアコンをあまり使いすぎると体がだるくなったり、夏バテになってしまったりしますね。
そんなとき、ぬるめのお風呂にゆっくり入ると一日の疲れや自律神経の働きを回復することができるそうです！

7月中旬に完成の 『エルグランデ高浜』 には、夏にぴったりなバスタイムが過ごせるマンションならではの快適設備がありますので、ご紹介いたします！

↑エルグランデ高浜の浴室（モデルルーム）

●やさしい蒸気が心地よい “ミストサウナ”
この季節、特に女性はエアコンや紫外線などによる肌や髪のダメージを気にされているのではないでしょうか？そこで、肌や髪へのダメージが少なく、やさしい温かさの蒸気で潤いに包まれるバスタイムはいかがでしょう。
ミストサウナは体への負担が穏やかで、心身ともにリラックスできることでしょう！
←メーカー参考写真

●半身浴のお供に “地デジ・ワンセグ対応の浴室テレビ”
発汗作用で代謝を良くし、体調を整えられることで人気の半身浴ですが、ちょっと時間を持て余してしまうことがありますね。そこで、浴室でも高画質・高音質の浴室テレビを標準装備いたしました。ゆっくりとお風呂につかりたいときも、半身浴の時間も、お気に入りの番組や映画をお楽しみいただけます！

●浴室暖房乾燥機
寒い季節にも活躍してくれる設備ですが、実は夏にも嬉しい機能があります！
長くお風呂につかっていると、体がほてってしまうことがありますね。そんなとき、「涼風機能」 で涼しい風を送り、のぼせを防ぐことができます！
また、入浴後には 「浴室乾燥機能」 で浴室内を乾燥させ、さらに換気不足を解消する 「２４時間換気機能」 でカビの発生や湿気によるにおいを抑えることができます。

『エルグランデ高浜』 には、知らず知らずのうちに蓄積する夏のダメージを、その日の気分に応じた快適なバスタイムでしっかり回復することができるライフスタイルがあります！

しかも省エネ機器の 「エコジョーズ」 を採用しておりますので、従来タイプの給湯器に比べ、無理なく環境にもお財布にもやさしい暮らしを送ることができます。

快適なバスルームの他にも、３面採光で明るく開放的な間取り、１フロア２邸のプライベート感、優れた防犯設備など、マンションならではの良さを備えた『エルグランデ高浜』 は、今年度までに入居可能なマンションですので住宅ローン減税制度が利用できる住まいです！

ローン残高に応じて、最長15年間、最大160万円が年末に還付される住宅ローン減税は、2008年内のご入居までで終了する予定です。ご検討いただける住戸も少なくなっておりますので、住まいをご検討されている方はぜひご来場ください！

モデルルーム見学のご予約などは、すまいの角文本社営業部
　0120－55－2050 （携帯電話からもご利用いただけます） へお気軽にご連絡ください。
スタッフ一同、皆さまのお越しをお待ちいたしております！

※すまいの角文は、
８月１３日（水）～１７日（日）まで夏期休暇をいただきます。
予めご了承くださいますようお願い申し上げます。