すまいの気持ち

皆様こんにちは。すまいの角文の営業担当國政です。
すまいの角文本社にほど近い立地に誕生する 『エルグランデ泉田フォレスタ』 は、まもなく竣工を迎えます！

６月中旬より、敷地の舗装など最後の仕上げに入るため、一旦建物内モデルルームの見学会を終了いたします。実際のお部屋をご覧いただけるのは ６月８日（日） のみとなります！

そこで今回は、この貴重な１日で必見の見学ポイントをご紹介いたします！

●ポイント① 集会室●
『エルグランデ泉田フォレスタ』 の２階には、入居者の皆さま専用の集会室があります。集会室にはシンクが設置されていますので、管理組合の集まりだけでなくフラワーアレンジメントなど趣味の集まりや、お子様のお誕生パーティなどにご活用いただけます！南向きの窓とバルコニーからみえる泉田の風景と、５月のさわやかな風と光をぜひご体感ください！

↑集会室の様子 平成20年5月撮影

●ポイント② 愛車の安全を守る “駐車場リングシャッター”●
『エルグランデ泉田フォレスタ』 の駐車場はすべて平置きで、86台分 （159％） のスペースを確保しております。入り口には、入居者の方だけが開閉できるリングシャッターを設置し、24時間セキュリティシステムとも連動しておりますので防犯面も安心です！

●ポイント③ ２つのトランクルーム●
ご家族の成長と共に増えるアイテムの収納のために、屋外と屋内の２箇所 （Aタイプを除く） にトランクルームをご用意いたしました！
チャイルドシートやバーベキューセットなど、部屋まで持っていくのが大変・・・と思うアイテムは駐車場に隣接した屋外トランクルームに、手元に置いておきたいゴルフバッグや季節物の家電の収納にはお部屋にある屋内トランクスペースに。そんなライフスタイルに合った使い方ができるのは、『エルグランデ泉田フォレスタ』 ならではの魅力です！

★★ここがポイント！★★
屋外トランクルームや駐車場からも、オートロック付のサブエントランスがご利用いただけます

↑（右）駐車場のリングシャッター完成予想図　（左）共用施設・設備の配置図

●ポイント④ ホタル ●
『エルグランデ泉田フォレスタ』 から歩いて6分のすまいの角文本社には、ホタルとメダカが見学できるビオトープがあります。
４月２５日に地元の小学生と一緒にホタルの幼虫を放流しましたので、そろそろ飛び始める頃です！ビオトープの周囲には遮光シートを設置し、ホタルの幻想的な光がきれいに見えるように準備しております。現地モデルルームからのお帰りの際に、ぜひお立ち寄り下さい！

★詳しい内容は “ホタル小屋日記” をご覧下さい★
http://www.kakubun.com/blog-biotope/

↑（右）現在のビオトープの様子　（左）今年のホタル放流会の様子

建物内モデルルームへのご見学予約は、本社営業部　0120－55－2050 （携帯電話からもご利用いただけます） へご連絡いただくか、日曜日に直接現地へお越しください。

↑建物外のモデルルームはＯＸＩＡマンションギャラリーにてご見学いただけます。平日 （水曜日定休）でも営業しておりますので、お気軽にお立ち寄り下さい。

皆様のお越しをスタッフ一同お待ちいたしております

皆様こんにちは。「エルタウン知立昭和」 の営業担当井手之上です。
今年の梅雨シーズンは大人の女性にレインブーツが流行中だそうですが、皆さまは愛用されていますか？ 雨の日ならではのオリジナルスタイルを楽しめば、梅雨もマイナスイメージだけではなくなりますね！

本日は、あなただけのスタイルを楽しめる住まい 『エルタウン知立昭和』 の魅力をご紹介いたします！

『エルタウン知立昭和』 は、国道一号線へアクセスしやすく、幼稚園や保育園、小学校が徒歩８分圏内にある全２区画の住まいです。

どちらも玄関前にアーチ状の柵付ポーチがあり、柵の外側には吊り下げプランターを、内側には通常の鉢植えを置いて玄関前を花で彩ったり、傘の先端だけをさして乾かせる傘ホルダーにカラフルな傘をたてて雨の日でも華やかな雰囲気を演出できます！
色づかいがシックでシンプルモダンな外観デザインですので、ポーチの演出次第で住まいに様々な表情を持たせる楽しみがありますね。

住まいの外観だけでなく、『エルタウン知立昭和』 は “スタイル” を持たせた間取りにも注目です！
●Style① 家族が自然に集まる広々リビングがある住まい●
A棟 ⇒ 敷地面積 156.06㎡（約47.2坪）　延床面積 117.36㎡（約35.6坪）

A棟の最大特徴は、リビング階段がある21.7帖もの広さがあるリビングダイニングです！

キッチンに立つと横長で家具レイアウトがしやすく、南と東にある窓からは季節に応じた陽光が楽しめます。
また、床下収納やキッチン横の納戸としても使える物入れをはじめ、たっぷりとした収納スペースも魅力のひとつで、２階の主寝室には特に大きなウォークインクローゼットを設けており、女性にぜひご覧いただきたいポイントです！

●Style② スマートな回遊動線がある住まい●
B棟⇒ 敷地面積 183.63㎡（約55.5坪）　延床面積 116.70㎡（約35.3坪）

B棟の最大特徴は、住まいの中を回遊できる生活動線です！

例えば、泊まりがけでお客様がいらっしゃたときには和室をゲストルームにされる方が多いかと思われますが、お客様とご家族の双方がリラックスして過ごせるのがポイントです。
和室からはリビングを通らずに洗面室やトイレへいけますし、お客様がリビングにいらっしゃるときは他のご家族が気兼ねなく浴室や洗面室へ移動できるスマートさが魅力です。

B棟では各居室の収納スペースに加えて1階と２階に共用物入れをご用意しており、ご家族で使用するアイテムや季節家電を多くお持ちのご家庭に特にお勧めです。
また、B棟ならではの魅力であるルーフバルコニーはデッキチェアを置いて休日にのんびり読書したり、ご家族分の布団を一気に干せる広さがありますので、ご夫婦でぜひご覧いただきたいポイントです！

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『エルタウン』　シリーズは、洗練されたモダンデザインと、生活しやすい間取り・設備仕様との両立を重視した分譲住宅です。
それぞれの街、それぞれのご家族にフィットする要素をちりばめた住まいを、ぜひ現地にてご覧下さい！

～ほかの街の 『エルタウン』 ～

◆家族コミュニケーションが弾むリビング階段がある住まい 『エルタウン今岡Ⅱ』◆
・所在地　⇒　愛知県刈谷市今岡町手掛60-1他
・交通　　　⇒　 名鉄名古屋本線「富士松」駅徒歩約10分

こちらもシックな色づかいでモダンな雰囲気を漂わせる、生活利便と使い勝手が優れた間取りが魅力の住まいです。ただいま新価格にて分譲中ですので、ぜひお問い合わせ下さい！

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皆様こんにちは。すまいの角文の営業担当谷口です。
名鉄三河線 「三河高浜」 駅から徒歩9分に誕生する 『エルグランデ高浜』 には、住んでからの安心・安全をお届けする大きな特徴があります！今回は、その内容をご紹介いたします。

【 安心① 住宅性能保証制度の登録業者です 】
こちらも 「住宅の品質確保の促進等に関する法律」 によって整備された制度で、新築住宅の基本構造部分 （柱や梁など住宅の構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分） に関して、完成引き渡し後から10年間になんらかの瑕疵（注）が見つかれば、不動産業者に対して無料補修などが義務づけられています。
すまいの角文は、この制度の業者登録をしております！

　↑このマークが目印です

業者登録した会社の上記10年間保証は、保険等で裏づけされております。万が一、多額な補修費用がかかる保証事故が発生した場合でも、確実に保証が受けられる仕組みになっていますので、安心感が違います。

（注） 瑕疵 ＝ 欠陥のことです

【 安心② フラット３５登録マンションです 】
フラット３５登録マンションとは、新築住宅で、国が定める建築基準法による検査済証の交付を受け、さらに住宅金融支援機構が独自に設けた技術基準をもとに物件調査を実施し、住宅の品質が確保されているマンションのことをいいます。
マンションは共同生活の場であり、管理組合が維持管理をしていくことが大切ですね。
そこで同機構の技術基準には、管理組合が維持管理しやすいように、将来のマンションの修繕に備えて 【 20年以上の長期修繕計画 と 適切な項目が入っている管理規約 】 があらかじめ準備されています！

↑このマークが目印です
住宅金融支援機構と民間金融機関が提携し、全期間固定金利で融資する住宅ローン 「フラット３５」 を利用するためには、「フラット３５登録マンション」 であることが条件になっています。ローン完済までの返済額があらかじめわかる 「フラット３５」 は、将来の資金計画が立てやすいですし、金利の上昇が懸念される今、検討するメリットは大きいのではないでしょうか？

【 安心③ 住宅性能評価書を取得しています 】
「住宅性能表示制度」 とは、耐震性、省エネ性などの種々の住宅性能について等級などを設定し、住宅取得者が前もって性能の違いを比較しやすくするために生まれました。
「住宅の品質確保の促進等に関する法律」で整備され、平成12年10月にスタートした任意の制度で、住宅の品質・性能について、国の登録を受けた第三者機関が客観的視点で評価を行い、検査に合格すると住宅性能評価書が交付される仕組みになっています。

『エルグランデ高浜』 では、設計住宅性能評価書を取得済みです！
「設計住宅性能評価」 とは、“設計段階で、設計図書内容を評価するもの” で、検査に合格した建物には、「設計住宅性能評価書」が交付され、広告やパンフレット類に下記のマークの掲載を許可されています。

↑このマークが目印です

●住宅性能表示制度のメリット●
・専門知識がなくても、耐震性などが一目瞭然にわかります！
・将来の売却時に、信頼性の高い住宅として有利になるといわれています！

『エルグランデ高浜』 は、皆さまの住んでからの安心・安全のために、住宅の質や性能にこだわっているマンションです。

ただいま、土日に現地にて “眺望体感会” を実施しております。性能や品質の詳しい説明や実際のお部屋見学とともに、各階からの眺めもチェックできるこの会は、「実際の部屋と一緒に日あたりの様子もチェックできる」 とのご感想を多数いただいております。
この機会に、ぜひご来場下さい！
平日 （水曜日を除く） に見学を希望される方は、本社営業部　0120－55－2050 （携帯電話からもご利用いただけます） へご連絡ください。

● 今週の折込チラシです ●

皆様のお越しを、スタッフ一同お待ちいたしております！